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Reforma do apartamento é um processo de que, diferente da reforma do casa, necessita do uma sfoirie por documentações para a aprovaçãeste do síndico.
O desafio do arquiteto é levantar Lindas as mudanças necessárias na reforma de apartamento e atravessar isso de forma clara em 1 laudo técnico.
Após a aprovaçãeste, começa o processo do proteger o imóvel, quebrar as paredes, lidar com a ansiedade do cliente… ufa! Contudo pelo final, ver a alegria dos moradores faz tudo valer a pena, nãeste é precisamente?
Para te ajudar a tomar uma reforma por apartamento perfeita, pelo post por Este momento vamos mostrar tais como realizar laudo té especialmentecnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
Este que é laudo técnico para reforma por apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema de Gestãeste por Reformas – Requisitos, da Associaçãeste Brasileira por Normas Tfoicnicas (ABNT), determina que uma reforma do apartamento só É possibilitado a ser realizada utilizando a apresentaçãeste por um laudo té especialmentecnico e plano do reforma para este síndico.
Essa obrigatoriedade só nãeste existe em alguns quadros amplamente específicos, quando será feita apenas a pintura ou a troca do gesso.
Veja as situações em que este morador precisa apresentar o laudo tfoicnico para reforma de apartamento:
Casa de equipamentos industriais e por sistemas por gás
Alterações do sistemas hidráulicos/sanitários
Instalação por ar condicionado
Trocas do revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento por sacadas
Essa obrigatoriedade da ABNT possui saiba como objetivo evitar os danos causados por reformas do apartamento mal executadas e trazer Ainda mais segurança para ESTES moradores durante as etapas do reforma por apartamento.
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Tais como criar 1 laudo té especialmentecnico para reforma de apartamento?
O laudo tfoicnico para reforma do apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, qual também deve apresentar o plano por reforma e este RRT (ou ART).
Contudo, afinal, este que o arquiteto precisa incluir pelo laudo té especialmentecnico para reforma de apartamento?
O laudo té especialmentecnico é 1 documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se de que ele será lido por pessoas leigas, que provavelmente nãeste vãeste entender vários Teor usados por profissionais da construçãeste civil.
Assim sendo, o laudo tfoicnico para reforma de apartamento precisa ter uma linguagem clara e conseguível.
Cada profissional Têm a possibilidade de criar o laudo técnico do reforma do apartamento de pacto com as informações que julgar necessárias de modo a aprovaçãeste. Porém Há certos dados essenciais, confira:
Capa
Sumário
Introdução usando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma do apartamento
Projetos e documentos analisados para a proposta do reforma do apartamento
Lista por elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico utilizando os ambientes qual serão reformados
Detalhamento A respeito de risco ou não de estrago estrutural
Referências utilizadas
Conclusãeste
Anexos (RRT assinado, tabela do informações Derivado do os prestadores de serviço, entre outros).
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Reforma do apartamento: Por onde começar?
Por sua vez de que você já sabe como emitir 1 laudo tfoicnico de reforma por apartamento, Constate este passo a passo para entregar uma obra perfeita:
Proteja o apartamento
Comece a demolição
Faça este descarte do entulho
Inicie a reconstruçãeste
Realize a Instalação Elfoitrica
Introduza a Instalação Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique o Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma de apartamento: por onde começar?
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1- Proteja o apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma de apartamento pequeno, mfoidio ou Colossal, o primeiro passo é proteger este ambiente.
A reforma do apartamento traz muita sujeira para este espaçeste, por isso é essencial utilizar jornais, papelãeste, plásticos e outros MODOS do materiais de modo a proteçãeste.
Dessa ESTILO, a limpeza previamente da entrega da reforma de apartamento será Muito mais simples.
2- Comece a demolição
Se este objetivo do projeto é mudar o layout do apartamento, começa actualmente a etapa do demolição das paredes.
Na reforma por apartamento pequeno, é comum qual o arquiteto sugira a reconfiguraçãeste do ambiente para ganhar Ainda mais espaçeste.
Também igualmente similarmente identicamente conjuntamente é frequente qual tal etapa da reforma de apartamento traga surpresas nada agradáveis como uma viga aqui, um erro do projeto original ali… É hora do torcer de modo a sair ileso.
É importante evitar este acúmulo do material em um único ponto do apartamento, já qual este peso Têm a possibilidade de comprometer a estrutura do prfoidio.
O recomendado é espalhar os sacos de lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça este descarte do entulho
O descarte correto do entulho é 1 ponto essencial na reforma de apartamento.
É necessário fazer este aluguel de caçambas de que levam o material descartado aos aterros credenciados pela prefeitura.
Deixar este material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é um ato passível de multa, para além do prejudicial ao meio ambiente.
Reforma do apartamento: entulho
4- Inicie a reconstruçãeste
Actualmente de que o apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa de construção de novas paredes.
O arquiteto vai indicar O MAIS PROVEITOSO material de modo a criar a nova vedação, que têm a oportunidade de ser tijolo, drywall, entre outros.
Essa parte da reforma do apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite este início da execuçãeste Destes projetos complementares.
5- Realize a Instalação Elétrica
Bastante parte DE reformas por apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova instalação elétrica.
Nessa etapa, é necessária a contrataçãeste do 1 eletricista, qual vai puxar novos pontos por tomada e iluminaçãeste.
O profissional vai analisar este projeto elfoitrico e instalar as novas passagens do tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma de apartamento: instalação elétrica
seis- Ar condicionado e automação
O eletricista também Clique aqui igualmente similarmente identicamente conjuntamente atua junto aos profissionais qual vão instalar este ar condicionado ou sistemas por automação residencial na reforma do apartamento.
Nessa etapa, é feita a casa dos dutos para o ar condicionado e as passagens para ESTES sistemas por automaçãeste, saiba como caixa por som no teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma de apartamento: casa de ar condicionado
7- Introduza a Casa Hidráulica
Reforma do apartamento, quando fabricada em banheiros, lavabos ou confeciona, exige a presença do encanador.
Este profissional vai criar a mudança de pontos do água para a instalação do bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos por água quente, duchas higiênicas, cubas de banheiro, entre outras peças.
Por conta DE especificidades do sistema hidráulico, mexer na confeciona ou pelo banheiro é o Espécie do reforma de apartamento qual custa mais caro e tem Ainda mais etapas.
Tais como este eletricista, este encanador vai precisar rasgar as paredes para fazer este serviço.
Este ideal é qual tudo que exige a abertura das vedações mesmo que feito até tal etapa, já de que após este reboco Teimavive Muito mais trabalhoso corrigir erros.
8- Instale o forro
A próxima etapa da reforma de apartamento é instalar o forro definido no projeto.
Para além do ajudar a esconder o telhado, vigas e dutos elétricos, esse elemento influencia no conforto té especialmentermico e acústico do imóvel.
Existem diversos MODOS do forro saiba como este por gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e das necessidades do cliente na reforma de apartamento.
Reforma de apartamento: residência por forro
Por exemplo, se a ideia é disparar ênfase à iluminaçãeste, o forro por gesso é o Correto. Já se o ambiente deterá uma decoração industrial, o concreto aparente é a escolha ideal.
Pelo caso de reforma por apartamento pequeno, forros de cor clara ajudam a aumentar a percepção por espaçeste.
nove- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Antes do disparar início aos acabamentos da reforma de apartamento, é preciso instalar as pias e bancadas.
Tais como esse processo Têm a possibilidade de gerar bem pó e sujeira, este ideal é que ele seja feito antes da inclusão dos revestimentos e até mesmo dos armários.
Contudo em certos quadros específicos do reforma do apartamento, a instalação Destes armários É possibilitado a ser fabricada previamente da bancada.
Este arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem para evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma de apartamento: instalação por bancada do granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma de apartamento, começa a chamada “obra limpa”, de que nada mais é do qual o processo de acabamento.
A pintura É possibilitado a começar antes da instalação Destes revestimentos, tais como uma FORMATO de pré-acabamento. Após o assentamento das peças, é recomendado lançar uma segunda mãeste por tinta de modo a finalizar.
Todo cuidado é pouco para não sujar este piso já assentado.