Tudo sobre Reformas DF
Reforma de apartamento é 1 processo que, diferente da reforma do casa, necessita de uma sé especialmenterie de documentações de modo a a aprovaçãeste do síndico.
O desafio do arquiteto é levantar Praticamente as mudanças necessárias na reforma por apartamento e passar isso de forma clara em 1 laudo té especialmentecnico.
Após a aprovaçãeste, começa o processo do proteger este imóvel, quebrar as paredes, lidar usando a ansiedade do cliente… ufa! Contudo pelo final, olhar a alegria dos moradores faz tudo valer a pena, nãeste é mesmo?
De modo a te ajudar a tomar uma reforma de apartamento perfeita, pelo post por hoje vamos mostrar saiba como tomar laudo té especialmentecnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
Este de que é laudo técnico de modo a reforma de apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema por Gestão do Reformas – Requisitos, da Associação Brasileira de Normas Tfoicnicas (ABNT), determina de que uma reforma por apartamento só Pode vir a ser realizada utilizando a apresentaçãeste do um laudo técnico e plano do reforma para este síndico.
Tal obrigatoriedade só nãeste existe em quaisquer quadros demasiado específicos, quando será feita mal a pintura ou a troca do gesso.
Aprecie as situações em qual o morador precisa apresentar este laudo té especialmentecnico de modo a reforma do apartamento:
Residência do Aparelhamentos industriais e de mecanismos por gás
Alterações de sistemas hidráulicos/sanitários
Instalação por ar condicionado
Trocas do revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento por sacadas
Essa obrigatoriedade da ABNT possui saiba como objetivo evitar ESTES danos causados por reformas do apartamento mal executadas e trazer mais segurança de modo a os moradores durante as etapas por reforma de apartamento.
Constate igualmente: Resina De modo a Churrasqueira – Conheça os oito Tipos Mais Usados e +24 Projetos
Saiba como criar 1 laudo técnico para reforma de apartamento?
O laudo tfoicnico para reforma por apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, que identicamente conjuntamente deve apresentar o plano por reforma e este RRT (ou ART).
Porém, afinal, o que este arquiteto precisa incluir no laudo técnico para reforma do apartamento?
Este laudo té especialmentecnico é 1 documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se de que ele será lido por vizinhos leigas, qual provavelmente nãeste vãeste entender vários termos usados por profissionais da construção civil.
Por isso, o laudo tfoicnico para reforma do apartamento precisa deter uma linguagem clara e conseguível.
Cada profissional Têm a possibilidade de produzir o laudo tfoicnico do reforma do apartamento do convénio com as informações qual julgar necessárias para aprovaçãeste. Porém Há alguns dados essenciais, confira:
Capa
Sumário
Introduçãeste usando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma do apartamento
Projetos e papelada analisados para a proposta por reforma por apartamento
Lista do elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico com os ambientes qual Seroada reformados
Detalhamento Acerca perigo ou não do dano estrutural
Referências utilizadas
Conclusãeste
Anexos (RRT assinado, tabela por informações sobre ESTES prestadores de serviço, entre outros).
Veja identicamente conjuntamente: Soleira – Aprenda a Escolher a Cor Ideal e Crie um Piso Com Erros
Reforma de apartamento: Por onde começar?
Actualmente de que você já sabe tais como emitir 1 laudo tfoicnico por reforma por apartamento, veja o passo a passo para entregar uma obra perfeita:
Proteja o apartamento
Comece a demolição
Faça este descarte do entulho
Inicie a reconstruçãeste
Realize a Instalação Elé especialmentetrica
Introduza a Instalação Hidráulica
Instale o Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique este Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma por apartamento: por onde começar?
Constate também: O Que é Smart Home? Saiba como Resulta + Dicas Para Seu Projeto
1- Proteja o apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma por apartamento pequeno, mé especialmentedio ou Colossal, o primeiro passo é proteger este ambiente.
A reforma do apartamento traz muita sujeira para este espaço, assim sendo é essencial utilizar jornais, papelãeste, plásticos e outros tipos do materiais de modo a proteçãeste.
Dessa forma, a limpeza previamente da entrega da reforma por apartamento será mais simples.
2- Comece a demolição
Se o objetivo do projeto é mudar o layout do apartamento, começa actualmente a etapa do demoliçãeste DE paredes.
Na reforma de apartamento pequeno, é comum de que o arquiteto sugira a reconfiguração do ambiente para ganhar mais espaço.
Similarmente identicamente conjuntamente é frequente que tal etapa da reforma por apartamento traga surpresas nada agradáveis como uma viga aqui, 1 erro do projeto original ali… É hora de torcer para sair ileso.
É importante evitar este acúmulo do material em 1 único ponto do apartamento, já qual o peso É possibilitado a comprometer a estrutura do prédio.
O recomendado é espalhar os sacos de lixo ao longo do apartamento.
Constate igualmente: O qual é Retrofit? Confira Se Vale a Pena Investir + 5 Exemplos no País do futebol
3- Faça este descarte do entulho
Este descarte correto do entulho é um ponto essencial na reforma do apartamento.
É necessário fazer este aluguel do caçambas qual levam este material descartado aos aterros credenciados através prefeitura.
Deixar o material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é 1 ato passível do multa, para além do prejudicial ao meio ambiente.
Reforma do apartamento: entulho
4- Inicie a reconstrução
Doravante que este apartamento está livre Destes entulhos, começa a etapa do construçãeste do novas paredes.
Este arquiteto vai indicar O MAIS PROVEITOSO material para criar a nova vedaçãeste, que têm a oportunidade de ser tijolo, drywall, entre outros.
Tal Parcela da reforma do apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite este início da execuçãeste dos projetos complementares.
5- Realize a Residência Elfoitrica
Enorme Parcela DE reformas de apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova casa elfoitrica.
Nessa etapa, é necessária a contrataçãeste por um eletricista, de que vai puxar novos pontos do tomada e iluminaçãeste.
Este profissional vai analisar este projeto elé especialmentetrico e instalar as novas passagens de tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma de apartamento: casa elfoitrica
6- Ar condicionado e automação
O eletricista igualmente atua junto aos profissionais que vãeste instalar o ar condicionado ou mecanismos do automaçãeste residencial na reforma por apartamento.
Nessa etapa, é fabricada a instalação Destes dutos de modo a este ar condicionado e as passagens de modo a ESTES mecanismos do automaçãeste, como caixa do som pelo teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma por apartamento: instalação por ar condicionado
7- Introduza a Instalação Hidráulica
Reforma do apartamento, quando fabricada em banheiros, lavabos ou confeciona, Clique aqui exige a presença do encanador.
Este profissional vai fazer a mudança de pontos do água de modo a a casa por bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos do água quente, duchas higiênicas, cubas por banheiro, entre outras peças.
Por conta DE especificidades do sistema hidráulico, mexer na cozinha ou pelo banheiro é este Género do reforma do apartamento qual luta mais caro e tem mais etapas.
Assim como o eletricista, o encanador vai precisar rasgar as paredes para fazer este serviço.
O ideal é qual tudo qual exige a abertura das vedações seja feito até tal etapa, já qual após o reboco fica mais trabalhoso corrigir erros.
8- Instale o forro
A próxima etapa da reforma do apartamento é instalar o forro definido no projeto.
Para além do ajudar a esconder este telhado, vigas e dutos elfoitricos, esse elemento influencia no conforto térmico e acústico do imóvel.
Andam muitos MODELOS do forro saiba como o por gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e DE necessidades do cliente na reforma do apartamento.
Reforma de apartamento: residência do forro
Por exemplo, se a ideia é lançar ênfase à iluminaçãeste, o forro de gesso é este Adequado. Já se este ambiente terá uma decoraçãeste industrial, o concreto aparente é a escolha ideal.
Pelo caso do reforma por apartamento pequeno, forros do cor clara ajudam a aumentar a percepção do espaçeste.
9- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Previamente do dar início aos acabamentos da reforma do apartamento, é necessário instalar as pias e bancadas.
Tais como esse processo Pode vir a gerar muito pó e sujeira, este ideal é que ele seja feito previamente da inclusão Destes revestimentos e até mesmo dos armários.
Contudo em alguns quadros específicos por reforma de apartamento, a residência Destes armários É possibilitado a ser feita antes da bancada.
O arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem de modo a evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma por apartamento: instalação de bancada do granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma do apartamento, começa a chamada “obra limpa”, qual nada Ainda mais é do que o processo do acabamento.
A pintura Pode vir a começar previamente da residência dos revestimentos, como uma MANEIRA do pré-acabamento. Após este assentamento DE peças, é recomendado disparar uma segunda mãeste por tinta de modo a finalizar.
Todo cuidado é pouco de modo a nãeste sujar este piso já assentado.