Rumores Buzz em Construção e Reformas DF
Reforma do apartamento é um processo que, diferente da reforma de lar, necessita do uma série por documentações para a aprovaçãeste do síndico.
O desafio do arquiteto é levantar Lindas as mudanças necessárias na reforma do apartamento e atravessar isso de forma clara em 1 laudo tfoicnico.
Após a aprovaçãeste, começa este processo do proteger este imóvel, quebrar as paredes, lidar com a ansiedade do cliente… ufa! Contudo no final, ver a alegria Destes moradores faz tudo valer a pena, não é exatamente?
De modo a te ajudar a tomar uma reforma de apartamento perfeita, pelo post por hoje vamos mostrar saiba como criar laudo tfoicnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
Este que é laudo tfoicnico de modo a reforma de apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema do Gestão do Reformas – Requisitos, da Associaçãeste Brasileira por Normas Tfoicnicas (ABNT), determina de que uma reforma do apartamento só pode ser realizada usando a apresentação do um laudo tfoicnico e plano do reforma para o síndico.
Essa obrigatoriedade só não existe em certos casos muito específicos, quando será feita somente a pintura ou a troca do gesso.
Aprecie as situações em qual este morador precisa apresentar este laudo tfoicnico para reforma de apartamento:
Instalação do equipamentos industriais e de mecanismos por gás
Alterações por sistemas hidráulicos/sanitários
Residência do ar condicionado
Trocas do revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento de sacadas
Tal obrigatoriedade da ABNT possui tais como objetivo evitar os danos causados por reformas de apartamento mal executadas e trazer mais segurança de modo a os moradores durante as etapas por reforma do apartamento.
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Como produzir um laudo tfoicnico de modo a reforma de apartamento?
Este laudo tfoicnico de modo a reforma de apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, de que similarmente identicamente conjuntamente deve apresentar o plano do reforma e este RRT (ou ART).
Porém, afinal, este que o arquiteto precisa incluir pelo laudo técnico para reforma por apartamento?
O laudo tfoicnico é 1 documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se qual ele será lido por pessoas leigas, qual provavelmente nãeste vão entender vários termos usados por profissionais da construção civil.
Portanto, este laudo té especialmentecnico para reforma de apartamento precisa ter uma linguagem clara e acessível.
Cada profissional Pode vir a produzir este laudo técnico de reforma de apartamento do tratado com as informações de que julgar necessárias para aprovação. Contudo Andam quaisquer dados essenciais, confira:
Mal
Sumário
Introduçãeste utilizando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma por apartamento
Projetos e papeis analisados de modo a a proposta por reforma por apartamento
Lista de elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico com os ambientes que serão reformados
Detalhamento A respeito de risco ou não de estrago estrutural
Referências utilizadas
Conclusãeste
Anexos (RRT assinado, tabela por informações Acerca ESTES prestadores do serviço, entre outros).
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Reforma de apartamento: Por onde começar?
Por sua vez qual você já sabe tais como emitir um laudo té especialmentecnico por reforma do apartamento, Aprecie este passo a passo para entregar uma obra perfeita:
Proteja este apartamento
Comece a demoliçãeste
Faça este descarte do entulho
Inicie a reconstruçãeste
Realize a Casa Elfoitrica
Introduza a Instalação Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique o Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma do apartamento: por onde começar?
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1- Proteja o apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma por apartamento pequeno, médio ou Bastante, o primeiro passo é proteger este ambiente.
A reforma de apartamento traz muita sujeira para este espaçeste, portanto é essencial utilizar jornais, papelão, plásticos e outros tipos do materiais de modo a proteçãeste.
Dessa forma, a limpeza antes da entrega da reforma por apartamento será Ainda mais simples.
2- Comece a demolição
Se o objetivo do projeto é mudar o layout do apartamento, começa agora a etapa por demolição das paredes.
Na reforma do apartamento pequeno, é comum qual este arquiteto sugira a reconfiguraçãeste do ambiente para ganhar mais espaço.
Também é frequente de que essa etapa da reforma do apartamento traga surpresas nada agradáveis como uma viga aqui, 1 erro do projeto original ali… É hora por torcer de modo a sair ileso.
É importante evitar este acúmulo por material em 1 único ponto do apartamento, já qual este peso É possibilitado a comprometer a estrutura do prédio.
O recomendado é espalhar os sacos do lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça o descarte do entulho
Este descarte correto do entulho é um ponto essencial na reforma de apartamento.
É necessário executar este aluguel do caçambas que levam este material descartado aos aterros credenciados através prefeitura.
Deixar o material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é um ato passível de multa, para além de prejudicial ao meio ambiente.
Reforma por apartamento: entulho
4- Inicie a reconstruçãeste
Presentemente de que o apartamento está livre Destes entulhos, começa a etapa do construção de novas paredes.
O arquiteto vai indicar O MAIS PROVEITOSO material para fazer a nova vedação, que pode ser tijolo, drywall, entre outros.
Tal parte da reforma de apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite este início da execução Destes projetos complementares.
5- Realize a Casa Elé especialmentetrica
Colossal parte DE reformas por apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova residência elfoitrica.
Nessa etapa, é necessária a contrataçãeste de 1 eletricista, que vai puxar novos pontos do tomada e iluminaçãeste.
O profissional vai analisar este projeto elé especialmentetrico e instalar as novas passagens do tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma por apartamento: casa elé especialmentetrica
6- Ar condicionado e automação
Este eletricista similarmente identicamente conjuntamente atua junto aos profissionais que vãeste instalar este ar condicionado ou sistemas do automaçãeste residencial na reforma por apartamento.
Nessa etapa, é fabricada a casa Destes dutos de modo a este ar condicionado e as passagens de modo a ESTES mecanismos de automaçãeste, como caixa do som pelo teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma de apartamento: casa do ar condicionado
7- Introduza a Casa Hidráulica
Reforma do apartamento, quando fabricada em banheiros, lavabos ou confeciona, exige a presença do encanador.
O profissional vai realizar a mudança de pontos do água de modo a a residência por bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos de água quente, duchas higiênicas, cubas por banheiro, entre outras peças.
Por conta DE especificidades do sistema hidráulico, mexer na confeciona ou no banheiro é este Género de reforma por apartamento que luta mais caro e tem mais etapas.
Tais como este eletricista, o encanador vai precisar rasgar as paredes de modo a criar este serviço.
Este ideal é de que tudo qual exige a abertura das vedações seja feito até tal etapa, já qual após o reboco Teimavive Ainda mais trabalhoso corrigir erros.
8- Instale o forro
A próxima etapa da reforma de apartamento é instalar o forro definido no projeto.
Além do ajudar a esconder o telhado, vigas e dutos elé especialmentetricos, esse elemento mais informações influencia pelo conforto térmico e acústico do imóvel.
Há diversos MODELOS do forro tais como este do gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e das necessidades do cliente na reforma do apartamento.
Reforma de apartamento: casa do forro
Por exemplo, se a ideia é lançar ênfase à iluminação, o forro do gesso é este Adequado. Já se este ambiente terá uma decoraçãeste industrial, este concreto aparente é a escolha ideal.
Pelo caso de reforma de apartamento pequeno, forros do cor clara ajudam a aumentar a percepção do espaço.
9- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Previamente de lançar início aos acabamentos da reforma por apartamento, é preciso instalar as pias e bancadas.
Tais como esse processo É possibilitado a gerar amplamente pó e sujeira, o ideal é de que ele seja feito antes da inclusão Destes revestimentos e até mesmo dos armários.
Mas em alguns casos específicos por reforma por apartamento, a residência dos armários Pode vir a ser produzida antes da bancada.
Este arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem para evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma de apartamento: residência do bancada do granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma de apartamento, começa a chamada “obra limpa”, qual nada Muito mais é do que este processo de acabamento.
A pintura Pode vir a começar previamente da residência Destes revestimentos, como uma MANEIRA de pré-acabamento. Após o assentamento das peças, é recomendado dar uma segunda mãeste por tinta de modo a finalizar.
Todo cuidado é pouco de modo a não sujar o piso já assentado.